Han är en av initiativtagarna till projektet och arbetar till vardags vid Ekonomipoolen i Skene. Under våren 2025 fick han reda på att en fastighet i Sätila var till salu. Då blev han nyfiken och hörde av sig till några av sina bekanta för att höra om de var intresserade av att skapa ett företagshotell på platsen. Det slutade med att de köpte fastigheten.
– När Magnus ringde och berättade om den här tomten så visste jag precis var det var, säger Marcus Svensson som arbetar på Kungsbacka bygg & betong AB.
Tomten ligger intill företaget Terner Bil & Fritid AB och i folkmun kallas platsen för Gula ladan eftersom den byggnaden tidigare var gulmålad.
Många som åker till eller från Sätila passerar platsen som ligger på Hyssnavägen nära tätorten. Även de som pendlar mot Göteborg eller Kungsbacka passerar platsen.
Det innebär att det är ett bra skyltläge för företagare som vill etablera sig där.
Planen är att de ska skapa ett så kallat företagshotell på platsen. När båda etapperna är färdigbyggda kommer det att finnas 12 stora och 8 mindre lokaler.
– Det som är fräckt med detta är att det är väldigt långt från den traditionella industribyggnaden. Det är långt från de vanliga skolådorna, det är genomtänkt, säger Niklas Dohn som driver byggföretaget Kungsbacka bygg & betong tillsammans med Marcus Svensson.
Deras eget kontor i Kungsbacka är för övrigt inhyst i ett företagshotell fast med ett mer traditionellt utseende.
Arkitektritat med eget uttryck
Det är arkitekten Sven Hedlund som fått uppdraget att rita byggnaderna och resultatet har blivit en fastighet uppdelad i två sektioner med en bred korridor under glastak, mellan huskropparna.
Där går det att tillfälligt lasta av ett fordon men det blir också en naturligt rum för de olika företagarna att mötas och ta en fika, utomhus men under tak.
Det är tre parter som är involverade i projektet. Förutom Magnus Carlsson som äger en tredjedel så äger Marcus Svensson och Niklas Dohn en tredjedel tillsammans.
Den sista tredjedelen ägs av Per Askerdal som driver företaget Per Kubik AB, han arbetar bland annat med betonggjutning. Per Askerdal parkerar för närvarande sin lastbil hos Terner bil så han är förstås också väl bekant med platsen.
Hantverkare och husbilsägare
Företagshotellet riktar sig till mindre företag, exempelvis elektriker eller andra hantverksföretag, som har behov av ett mindre kontor och lager. Andra tänkbara kunder är privatpersoner, exempelvis husbilsägare som behöver ett garage eller e-handelsföretag som behöver lager och showroom.
Byggnaden ska heta Magasinet och de tre delägarna hoppas att konjunkturen snart vänder så att fler vågar starta företag och att efterfrågan ökar på den här typen av lokaler.
– De känns som att det ligger rätt i tiden, säger Marcus Svensson.
Det finns liknande företagshotell i Skene skog och i Kinnahult men inte i Sätila med omnejd. Med tanke på det geografiska läget kan det vara attraktivt för småföretagare i exempelvis Hyssna och Fotskäl att etablera sig i Sätila.
Marks kommun ska ta ställning till bygglovet som väntas bli klart inom kort, området finns med i detaljplanen som industriområde och det finns redan viss infrastruktur på plats, som vägar. Den första åtgärden som behöver göras är att schakta undan jord.
En del av den aktuella marken används som fårhage för närvarande och det behöver byggas en stödmur i sluttningen innan de kan gjuta en bottenplatta.
– När vi har sålt sålt omkring 60 till 70 procent, då börjar vi bygga, säger Magnus Carlsson.
Tjugo lokaler i olika storlekar
Han säger att de inte behöver stressa med att bygga klart hela fastigheten utan att de kan vänta in efterfrågan innan de börjar bygga. Planen är att de ska dela upp projektet i två etapper.
Det kommer att bli sammanlagt 20 lokaler i olika storlekar som de kommer att sälja för mellan 800 000 kronor och 1,4 miljoner kronor, enligt de preliminära kalkylerna.
Utvändigt kommer det att vara sex meter i takhöjd och lokalerna kommer att vara flexibla, köparen kan välja mellan olika tillval invändigt och även slå ihop två mindre lokaler till en stor beroende på hur behoven ser ut.
En del av fårhagen kommer att finnas kvar så det kommer fortfarande att vara en lantlig omgivning.
